売戸建住宅 和歌山市 榎原 (八幡前駅) 2階建 4LDK

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価格 1,590万円 間取り 4LDK
交通 南海加太線 / 八幡前駅 徒歩14分
所在地 和歌山県和歌山市榎原
築年月 1981年4月(築43年2ヶ月) 建物面積 118.38㎡ 土地面積 公簿 132.64㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
南向の住居、更に複層ガラスへ改修中だから、１枚ガラスと比べ暖房熱が窓から逃げにくく節電にもなります。

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      アピールポイント

      大規模修繕済み。
      外壁・屋根塗装（シリコン塗装）
      ベランダ防水（防水塗装）
      間取変更５ＬＤＫ⇒４ＬＤＫ
      和室２部屋を洋室に変更
      階段交換、耐震金具取付
      天井、床、壁リフォーム
      サッシ以外の建具（電子錠付玄関ドア含む）変更
      サッシは居室お及びキッチン窓はペアガラスへ改修
      キッチン、洗面所、浴室の間取り変更
      水回り交換
      キッチン：クリナップ・ステディア２５５０（食洗器・ＩＨコンロ）
      浴室：ＴＯＴＯ・サザナ１６１６（浴室乾燥暖房機・人工大理石浴槽）
      洗面化粧台：ＴＯＴＯ・オクターブ９００
      トイレ：ＴＯＴＯ　ＧＧ（オート開閉・オート洗浄付）
      給湯器：ノーリツＧＴ－Ｃ２４６２ＳＡＷＸ－２（２４号オート）
      駐車場を整備しているので２台駐車可
      窓の改修が含まれていませんのでご希望があれば相談に乗って頂けます。

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      物件詳細情報

      交通 南海加太線 / 八幡前駅 徒歩14分
      その他交通 -
      所在地 和歌山県和歌山市榎原
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,590万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　独立型キッチン　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　ダウンライト　照明器具
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      バルコニー：12.80㎡
      主要採光面：南向き
      コンビニまで徒歩約５分業務スーパーまで徒歩約６～７分パームシティーまで徒歩約１４分郵便局まで徒歩約

      ６分と生活には便利な立地です。また保育園や小学校まで徒歩約５分と小さいお子さんがいても便利な立地です。
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･6･8　LDK 14） 建物面積 118.38㎡
      土地面積 公簿 132.64㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 1981年4月(築43年2ヶ月) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2023年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
      ■内装：2023年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　玄関ドアは電子錠付ドアに変更
      ■外装：2023年06月　外壁　屋根
      ■その他：2023年06月　　外構（駐車場）を整備
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 準住居 接道状況 東4.0m 公道 接面10.7m 位置指定あり
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      物件番号 6979411988 管理番号 -
      情報公開日 2023/06/20 次回更新予定日 2024/05/29

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      あかまつ不動産(株)

      交通：
      ＪＲ阪和線／和歌山　徒歩7分
      住所：
      和歌山県和歌山市太田４丁目３－５　川端ビル
      TEL：
      073-494-3658
      FAX：
      073-494-3678
      所属団体：
      (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      専任媒介
      免許番号：
      和歌山県知事免許（３）第３６３４号
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
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